Lindenberg Vista Brooklin

Rua Luisiânia, 185, Brooklin

261 a 520 m²
Em obras
Entrega prevista em fevereiro de 2028

A torre do Lindenberg Vista Brooklin vista de baixo contra o céu azul: os terraços de bordas claras empilhados até o alto, com luz quente entre os brises, e dois pássaros voando. — Perspectiva ilustrada: a fachada vista de baixo

Arquitetura · LE Arquitetos

Um refúgio elevado

Uma torre de mais de 100 metros na Rua Luisiânia, voltada para o lado horizontal e arborizado do Brooklin, com dois apartamentos por andar.

Vista aérea do Brooklin ao entardecer: a torre clara e acesa se destaca entre os prédios à esquerda e o bairro de casas e ruas arborizadas que se estende até o horizonte, sob o céu laranja. — Vista aérea com fotomontagem da fachada, do material oficial

+100 mde altura, segundo o material oficial
33andares de apartamentos, sobre o térreo e 4 subsolos
2apartamentos por andar; a penthouse ocupa o 33º sozinha
65unidades: 2 gardens, 62 apartamentos tipo e 1 penthouse

“Com uma torre alta e implantado de frente para uma zona estritamente residencial, suas vistas serão amplas e livres, destacando-se na paisagem pelas linhas retas e amplos terraços entremeados por brises de conforto.”

LE Arquitetos, no material oficial

Os terraços da torre em primeiro plano, com os guarda-corpos de vidro e a luz acesa por dentro, e a cidade se estendendo ao fundo no entardecer. — Perspectiva ilustrada: os terraços ao entardecer

R. Luisiânia × Av. Portugal

O autêntico Brooklin

Na esquina da Rua Luisiânia com a Avenida Portugal, num terreno de 2.430 m² que se estende até a Rua Nebraska.

Além do perfil cosmopolita, o Brooklin preserva um lado de atmosfera residencial, tranquila e arborizada, inspirada nos bairros-jardim. O Lindenberg Vista Brooklin está nesse cenário e leva a paisagem dele para dentro de casa.

13 minSociedade Hípica Paulista1.009 m a pé
13 minEstação Campo BeloLinha 5-Lilás · 1.024 m a pé
2,3 kmEstação BrooklinLinha 5-Lilás, a pé
2,9 kmShopping Morumbia pé
4,3 kmParque Severo Gomesa pé

Caminhos a pé pelo OpenStreetMap a partir da esquina da Rua Luisiânia com a Avenida Portugal, a 80 metros por minuto, medidos em outubro de 2026.

Vista aérea da Sociedade Hípica Paulista: as pistas de terra e os gramados entre as árvores, os telhados das cocheiras e, em volta, as casas do bairro e os prédios no horizonte. — Fotografia do material oficial: a Sociedade Hípica Paulista

Vista aérea do Brooklin de dia: em primeiro plano, as casas de telhado vermelho e as árvores; atrás, os prédios altos sob o céu com nuvens. — Fotografia do material oficial: o Brooklin visto do alto

65 unidades · 2 por andar

Amplitude e conforto em cada m²

O apartamento tipo tem 261 m² e quatro plantas: a padrão, com 4 suítes, e três opções. No 1º andar ficam os dois gardens; no 33º, a penthouse.

Planta ilustrada do apartamento tipo, padrão: a sala de estar e jantar com o terraço à esquerda, a cozinha fechada embaixo e a circulação que leva às quatro suítes à direita. — Planta ilustrada do tipo, padrão, com 4 suítes, 261 m²

Áreas privativas do material oficial (o tipo tem 261,02 m², com o depósito no subsolo à parte; os gardens somam 261,02 m² cobertos a 72,88 e 110,48 m² descobertos; a penthouse, 423,55 cobertos e 96,45 descobertos). Plantas ilustradas, sem escala; mobiliário e decoração são sugestões e não fazem parte do contrato.

Interiores · Carlos Rossi

Por dentro dos apartamentos

As perspectivas do apartamento tipo e da penthouse, e o apartamento decorado de 261 m², fotografado em janeiro de 2024.

“O projeto foi concebido para criar espaços fluidos e conectados, promovendo a sensação de expansão e liberdade. As áreas de convívio fluem harmoniosamente, permitindo que os moradores desfrutem de uma experiência de vida integrada e dinâmica.”

Carlos Rossi, no material oficial

O living do apartamento tipo de ponta a ponta: a cozinha com a ilha à esquerda, a mesa de jantar, o sofá e as poltronas, e o terraço envidraçado com a cidade e as árvores ao fundo. — Perspectiva ilustrada: o living do apartamento tipo

A suíte master do apartamento tipo: a cama baixa sob as luminárias pendentes, a bancada de trabalho, o closet aberto à direita e o terraço com plantas à esquerda. — Perspectiva ilustrada: a suíte master do tipo

O living da penthouse: o sofá branco em L, as poltronas de madeira, a mesa de jantar comprida e o terraço aberto para a cidade. — Perspectiva ilustrada: o living da penthouse

A sala de estar e jantar do decorado: o sofá curvo claro com almofadas laranja, a mesa de xadrez em primeiro plano, a mesa de jantar com cadeiras e as cortinas de linho ao longo das janelas. — Apartamento decorado, fotografado em janeiro de 2024: a sala de estar e jantar

A cozinha do decorado, em corredor: os armários de madeira, os dois fornos embutidos, a bancada de pedra com a cuba e a luz linear no teto, com a janela ao fundo. — Apartamento decorado, fotografado em janeiro de 2024: a cozinha

A sala de TV do decorado: os sofás claros com almofadas, a mesa de centro redonda, os painéis de madeira e a sala de estar ao fundo. — Apartamento decorado, fotografado em janeiro de 2024: a sala de TV

Uma suíte do decorado: a cama com a cabeceira estofada, a manta clara, a escrivaninha com o globo e a cortina na janela. — Apartamento decorado, fotografado em janeiro de 2024: uma das suítes

O banheiro master do decorado: a bancada comprida de mármore claro com a cuba, o espelho, a parede de mármore e a janela. — Apartamento decorado, fotografado em janeiro de 2024: o banho master

Tabela de novembro de 2026

A partir de

R$ 4.878.100

31 das 65 unidades estão na tabela de novembro, todas com 4 vagas e depósito. O valor sobe com o andar, e a unidade de final 2 custa mais que a de final 1 no mesmo andar.

Como se paga, na tabela

30%: até o habite-se: ato de 2,5%, três entradas de 2,5%, 12 mensais, duas semestrais de 3% e uma parcela única de 5%
70%: no habite-se: recursos próprios, financiamento bancário ou financiamento direto em 180 parcelas

Tipo, final 1
2º ao 5º andar
R$ 4.878.100
Área
261,02 m² + depósito
Vagas
4 vagas
Por m²
R$ 18.689
Tipo, final 2
2º ao 5º andar
R$ 5.192.870
Área
261,02 m² + depósito
Vagas
4 vagas
Por m²
R$ 19.895
Tipo, final 1
31º e 32º andar
R$ 5.463.470
Área
261,02 m² + depósito
Vagas
4 vagas
Por m²
R$ 20.931
Garden, final 2
1º andar
R$ 6.545.400
Área
333,90 m² + depósito
Vagas
4 vagas
Por m²
R$ 19.603

Valores da tabela de novembro de 2026 da incorporadora, que pode mudar sem aviso. Parcelas reajustadas pelo INCC até o habite-se; no financiamento direto, juros de 12% ao ano e IGP-DI. O garden de final 1 e a penthouse não estão na tabela. O Roberto confirma a disponibilidade, o andar e as condições.

Paisagismo · Benedito Abbud

A contemplação do bem-estar

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas, com piscina adulto de 25 metros, spa, fitness e um lounge externo com espelho d’água.

“O projeto paisagístico do Lindenberg Vista Brooklin foi concebido para criar surpresas, uma vez que é a surpresa que gera beleza! Compusemos a vegetação para proporcionar espaços aconchegantes e trouxemos também a água que, além da estética, funciona como um espelho, refletindo a paisagem!”

Benedito Abbud, no material oficial

Planta ilustrada do térreo: a entrada pela Rua Luisiânia embaixo, o lobby e os salões no meio, as piscinas, o lounge com o espelho d'água e o jardim em volta, e a faixa de jardim que segue à esquerda. — Implantação do térreo, ilustrada, sem escala

Na implantação, numerados como no material oficial

Porte-cochère
Acesso social com clausura
Lobby
Festas
Bar festas
Lounge festas
Brinquedoteca
Delivery
Massagem
Pilates
Fitness
Piscina adulto com 25 metros
Spa
Lounge externo com espelho d’água
Piscina descoberta
Pool bar
Piscina infantil
Playground
Pet place
Acesso de veículos com clausura
Acesso de serviço com clausura
Vagas de visitantes

A entrada do prédio ao anoitecer: os ipês de flores rosa na calçada, o muro de ripas de madeira iluminado e a torre com os terraços acesos atrás. — Perspectiva ilustrada: a portaria na Rua Luisiânia

O lobby: o painel de pedra clara entre as portas dos elevadores, o espelho d'água no piso e a luz baixa nas paredes. — Perspectiva ilustrada: o lobby

O salão de festas: as mesas com cadeiras, os sofás claros, as cortinas e o forro de madeira com um jardim suspenso no meio. — Perspectiva ilustrada: o salão de festas

O bar do salão de festas: o balcão curvo de madeira com banquetas, as prateleiras com plantas e a luz quente. — Perspectiva ilustrada: o bar festas

O lounge externo do salão de festas, ao anoitecer: as poltronas brancas em volta do fogo de chão, as árvores e o salão envidraçado ao fundo. — Perspectiva ilustrada: o lounge festas

O lounge externo visto do alto: o espelho d'água estreito entre os canteiros de folhagens, os degraus de pedra e os bancos. — Perspectiva ilustrada: o lounge externo com espelho d’água

O lounge externo de ponta a ponta: o espelho d'água comprido na frente do muro de pedra, as árvores e os canteiros. — Perspectiva ilustrada: o lounge externo, de ponta a ponta

A piscina adulto coberta de 25 metros: a raia comprida e clara, as espreguiçadeiras de um lado e a parede de pedra do outro. — Perspectiva ilustrada: a piscina adulto de 25 metros

A piscina descoberta no jardim, com as espreguiçadeiras, o muro de pedra e a torre subindo ao fundo. — Perspectiva ilustrada: a piscina descoberta

O fitness: as esteiras e os aparelhos diante das janelas, com o jardim vertical na parede e as linhas de luz no forro. — Perspectiva ilustrada: o fitness

A sala de pilates: os aparelhos de madeira, as bolas nas prateleiras iluminadas e as plantas no alto. — Perspectiva ilustrada: o pilates

A sala de massagem: a maca de madeira, a cortina circular de ripas, a pia de pedra e um quadro de pôr do sol. — Perspectiva ilustrada: a massagem

A brinquedoteca em azul e madeira: as mesinhas, a casinha na parede, as luminárias de nuvem e a amarelinha colorida no piso. — Perspectiva ilustrada: a brinquedoteca

O playground no jardim: a pirâmide de cordas, o arco azul, o caminho e o gramado entre as árvores. — Perspectiva ilustrada: o playground

A sala de delivery: os armários de madeira com nichos, a geladeira de vidro e o carrinho de compras. — Perspectiva ilustrada: o delivery

O bicicletário: as bicicletas penduradas na parede e a bancada de manutenção com as ferramentas. — Perspectiva ilustrada: o bicicletário

Diferenciais

O que o prédio entrega

O que o prédio e cada apartamento entregam, na lista do material oficial, e os serviços que o condomínio oferece.

Nas áreas comuns

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
Ar-condicionado nas áreas comuns
Ponto para carregar carro elétrico, um por apartamento
Vagas determinadas
Elevadores sociais com controle de acesso
Hall dos elevadores sociais dos subsolos com acabamento diferenciado
Portaria blindada
Gerador para toda a área comum, exceto a carga do carro elétrico
Atenuação acústica nas áreas técnicas
Sala para motoristas e vestiários para funcionários

Nos apartamentos

Hall social privativo
Piso a piso de 3 m e portas de 2,30 m de altura
Atenuação acústica nas suítes, na circulação íntima e nas salas
Persianas com controle remoto
Infraestrutura para ar-condicionado, com área técnica para a condensadora
Gerador para todo o apartamento, incluindo o ar-condicionado
Infraestrutura para churrasqueira a carvão
Infraestrutura para aquecedor a gás e sistema de acumulação
Ralo linear, monocomando e misturadores nas suítes
Ponto para lava-louças e para triturador de alimentos
Depósito privativo no subsolo

Itens do material oficial, conforme o memorial descritivo. O carregador do carro elétrico (Wall Box) fica a cargo do proprietário.

Serviços pay-per-use

Oito serviços que o morador contrata quando precisa, fornecidos por terceiros, conforme a convenção de condomínio.

Home RepairManutenção do apartamento quando necessário.
Laundry & RepairEnvio de roupas para lavanderia e pequenos ajustes e reparos.
ConvenienceEncomenda e entrega de itens de supermercado.
Beauty CareManicure, pedicure, cabeleireiro e maquiador no apartamento.
Massage TimeMassagens com hora marcada.
Personal TrainerAcompanhamento de um instrutor físico.
Cleaning ServiceServiços de limpeza opcionais para o apartamento.
Pet CarePasseios e cuidados com os animais domésticos.

Lindenberg Personna

A personalização da planta com a construtora: um projeto próprio, com alterações de alvenaria, instalações e acabamentos, de acordo com o estilo e a necessidade de quem vai morar.

Regras e disponibilidade do serviço consultadas no momento da aquisição, sujeitas ao cronograma da obra.

O closet do decorado: as prateleiras e os cabideiros de madeira com luz embutida, as roupas claras penduradas e a porta para o corredor. — Apartamento decorado, fotografado em janeiro de 2024: o closet

Ficha técnica

Acima de tudo, um autêntico Lindenberg

O Vista Brooklin é da EZ CAL, a parceria da Lindenberg, construtora desde 1954, com a EZTEC, incorporadora há mais de quatro décadas: a EZTEC incorpora e a Adolpho Lindenberg constrói.

Endereço: Rua Luisiânia, 185, Brooklin, São Paulo
Realização: EZTEC e Lindenberg
Arquitetura: LE Arquitetos
Interiores: Carlos Rossi
Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
Andares: 33 de apartamentos, térreo e 4 subsolos
Unidades: 65: 2 gardens, 62 tipo e 1 penthouse
Áreas privativas: Tipo de 261 m², gardens de 333 e 371 m², penthouse de 520 m²
Vagas: 4 no tipo e no garden, 6 na penthouse; 5 de visitantes
Elevadores: 2 sociais, um por prumada, e 2 de serviço
Entrega prevista: Fevereiro de 2028

Atendimento pessoal

Roberto Canela

Corretor de imóveis há 18 anos

CRECI-SP 128.067-F

Seu atendimento e sua visita serão acompanhados pessoalmente por Roberto Canela.

Corretor credenciado pela Lindenberg para comercialização deste empreendimento. A proposta e a aquisição são formalizadas diretamente com a incorporadora responsável.

Falar com Roberto

A unidade, o andar e as condições, pelo Roberto

Conte o que procura no Lindenberg Vista Brooklin, do garden à planta de 3 suítes, e o Roberto responde com as unidades da tabela, as condições e o horário para conversar.

Atendimento por parceiro comercial cadastrado

A Special Homes é parceira comercial cadastrada da Lindenberg. Consulte conosco disponibilidade, valores e condições comerciais do empreendimento.

Informações legais

Realização: EZTEC e Lindenberg. Incorporação: Nova Prata Incorporadora Ltda., CNPJ 32.761.063/0001-57. Construção: Construtora Adolpho Lindenberg.

Registro de Incorporação nº 2, da matrícula nº 299.868, publicado em 15/01/2024 no 15º Registro de Imóveis de São Paulo.

Arquitetura: LE Arquitetos. Interiores: Carlos Rossi. Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística.

As imagens do prédio e das áreas comuns são perspectivas ilustradas, e as plantas são ilustrativas, sem escala, sujeitas a alterações; mobiliário, decoração, luminárias e revestimentos são sugestões e não fazem parte do contrato. As cotas são de face a face das paredes. A vegetação aparece na fase adulta.

As fotografias do apartamento decorado são de janeiro de 2024 e mostram itens que não fazem parte do contrato. As fotografias do bairro são do material oficial.

As áreas são áreas privativas do material oficial; os valores e as condições são da tabela de novembro de 2026 da incorporadora, que pode mudar sem aviso.