Helio 454

Vila Nova Conceição

Pronto para morarHabite-se expedido em agosto de 2026

Endereço: Avenida Hélio Pellegrino, 454, Vila Nova Conceição
Área: 255 a 491 m²

A torre do Helio 454 ao entardecer, vista da avenida: a grelha de concreto claro, os forros de madeira acesos em cada andar, as floreiras com plantas pendentes e as árvores do canteiro na frente. — Perspectiva ilustrada da fachada

Apartamento tipo255 a 258 m²3 suítes · 3 vagas
Cobertura duplex491 m²3 suítes · 4 vagas

Uma residência por andar.

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Avenida Hélio Pellegrino, 454

No trecho arborizado da avenida

Num trecho bem arborizado e tranquilo da Avenida Hélio Pellegrino, onde as calçadas são mais largas e os canteiros bem cuidados, entre praças e o Parque Ibirapuera.

Calçadas amplas e canteiros arborizados marcam a chegada.

7min a péPraça Pereira Coutinho540 m
11min a péParque Ibirapuera890 m
14min a péClube Atlético Monte Líbano1.154 m

Minutos a pé, a 80 metros por minuto, pelos caminhos do OpenStreetMap, medidos em outubro de 2026.

A base da torre do Helio 454 na avenida, à noite: o canteiro com palmeiras e folhagens, a calçada larga, a entrada iluminada com o painel de madeira e os andares de concreto subindo entre as árvores. — Perspectiva ilustrada da chegada pela avenida

O mapa ilustrativo do entorno, do book do empreendimento: as quadras da Vila Nova Conceição em laranja, o Helio 454 marcado na Avenida Hélio Pellegrino e o verde do Parque Ibirapuera à direita. — Mapa ilustrativo do entorno, do book, sem escala

A arquitetura

Arquitetura que se abre para o verde

Assinado pela Architects Office, o Helio 454 aproxima a arquitetura da paisagem da Vila Nova Conceição.

A estrutura de concreto desenha a fachada, enquanto terraços e floreiras percorrem o edifício e estendem a presença do verde até as residências.

A torre do Helio 454 de dia, vista de baixo, na esquina: a grelha de pilares e lajes de concreto claro, as floreiras verdes em cada andar e as copas das árvores em volta. — Perspectiva da torre de dia

A fachada de perto: os pilares e as lajes de concreto formando quadros, os forros de madeira dos terraços e as floreiras com plantas pendentes em cada andar, contra o céu. — Perspectiva da fachada de perto

Torre única · 7 residências

Uma residência inteira em cada pavimento

Living, cozinha integrada, três suítes e terraço ocupam o andar completo, com hall privativo e vista aberta para a Vila Nova Conceição.

Unidade 81
Cobertura duplex
491 m²
- 3 suítes
- 4 vagas
- Pavimento inferior e rooftop privativo
Ver a planta: Cobertura duplex
Unidades 31 a 71
Apartamento tipo
255 a 258 m²
- 3 suítes
- 3 vagas
- Planta original ou com living ampliado
Ver a planta: Apartamento tipo
Unidade 21
Garden
324 m²
- 3 suítes
- 4 vagas
- Amplo terraço descoberto
Ver a planta: Garden
1º pavimento
O terraço da piscina
- Piscina descoberta
- Sauna
- Sala de massagem
Térreo
Lobby e áreas comuns
- Salão de festas
- Brinquedoteca
- Fitness
- Offices privativos

Em todas as residências: office privativo no térreo e box para bicicleta no subsolo.

Áreas privativas do site oficial. A área do office e do box para bicicleta está inclusa na área privativa total, conforme o memorial de incorporação.

As plantas

Do garden à cobertura duplex

Apartamentos tipo, garden e cobertura duplex, com três suítes em todas as residências. A planta tipo também conta com opção de living ampliado.

Unidade 21

Garden

324 m²

Unidades 31 a 71

Apartamento tipo

255 a 258 m²

Planta humanizada do apartamento tipo com living ampliado: o mesmo andar, com o living avançando sobre o terraço até a fachada e a mesa de jantar junto da cozinha. — Planta tipo, com living ampliado, 255 a 258 m²

Unidade 81

Cobertura duplex

491 m²

Planta humanizada do rooftop da cobertura duplex: o terraço de deck de madeira com a mesa de jantar, o estar ao ar livre em volta de uma lareira e jardim nas bordas, em volta da escada e de uma sala coberta. — Cobertura duplex, rooftop, 491 m²

Plantas do book do empreendimento. Móveis, eletrodomésticos e elementos de decoração não fazem parte do contrato; as unidades são entregues conforme a planta de contrato. A área da cobertura é a das duas plantas juntas.

As áreas privativas

A escala de uma casa suspensa

Do garden de 324 m² à cobertura duplex de 491 m², cada residência tem a escala de uma casa suspensa.

No interior, madeira, tons neutros e plantas que se adaptam a diferentes modos de viver. O terraço é integrado ao living.

O living de uma residência: sofás claros, poltronas e a mesa de jantar sobre o piso claro, as portas de vidro abertas para o terraço e a cidade ao fundo. — Perspectiva do living

O terraço do garden, descoberto: a mesa longa com cadeiras claras, a churrasqueira, as poltronas e as plantas, com os prédios do bairro sobre as árvores. — Perspectiva do terraço do garden

A cozinha integrada ao living: a bancada e os armários em madeira e cinza, a mesa de jantar e o estar com sofá claro e poltronas. — Perspectiva da cozinha integrada ao living

A suíte master: a cama baixa, a poltrona junto da janela, o painel de madeira e a vista dos prédios pela porta de vidro. — Perspectiva da suíte master

O terraço gourmet da cobertura duplex: o estar com sofás claros sobre o deck de madeira, as plantas em vasos e o céu aberto sobre a pérgola. — Perspectiva do terraço gourmet da cobertura duplex

O living da cobertura duplex: o sofá em L, as poltronas, a mesa de jantar e as janelas do piso ao teto voltadas para os prédios e as árvores. — Perspectiva do living da cobertura duplex

Tabela de outubro de 2026

As unidades da tabela

Apartamento tipo
R$ 9.548.000
Área
256 m²
Pavimento
3º pavimento
Suítes e vagas
3 suítes · 3 vagas
Por m²
R$ 37.297
Cobertura duplex
R$ 22.259.000
Área
491 m²
Pavimento
8º pavimento
Suítes e vagas
3 suítes · 3 vagas
Por m²
R$ 45.334

Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso. A tabela registra 3 vagas para a cobertura, e o site oficial, 4; o Roberto confirma a disponibilidade, as vagas e as condições.

As áreas comuns

Espaços para receber, conviver e cuidar de si

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas.

Térreo

A chegada pelo paisagismo

O paisagismo acompanha a chegada ao lobby e conecta os ambientes do térreo.

Lobby
Salão de festas
Brinquedoteca
Fitness
Offices privativos
Vagas para visitantes

A implantação do térreo vista de cima: a entrada pela avenida com o jardim, o lobby, o salão de festas, a brinquedoteca, o fitness e os offices, numerados de 01 a 06. — Implantação do térreo, perspectiva ilustrada

O lobby: o pé-direito alto com o forro de treliça de madeira, a escultura pendente, o espelho d'água e as portas de vidro e caixilho preto. — Perspectiva do lobby

O salão de festas: o estar com sofás e poltronas claros, as mesas de jantar e as paredes de painéis de madeira. — Perspectiva do salão de festas

A brinquedoteca: a árvore de madeira que sobe até o mezanino, a mesa com cadeirinhas e o piso verde. — Perspectiva da brinquedoteca

O fitness: as esteiras voltadas para a janela, os aparelhos de musculação e o espelho, sob o forro claro. — Perspectiva do fitness

Os offices privativos: as salas de vidro com caixilho preto ao longo do corredor, numeradas, com as mesas de trabalho dentro. — Perspectiva dos offices privativos

1º pavimento

Um terraço dedicado ao bem-estar

No primeiro pavimento, a piscina descoberta se abre para o céu e para o verde. Sauna e sala de massagem completam os ambientes dedicados ao descanso e ao cuidado com o corpo.

Sala de massagem
Sauna
Piscina descoberta

A implantação do 1º pavimento vista de cima: a piscina descoberta ao longo do jardim, a sauna e a sala de massagem, numeradas de 01 a 03. — Implantação do 1º pavimento, perspectiva ilustrada

A piscina descoberta do 1º pavimento: a raia ao longo do jardim florido, o guarda-sol e as espreguiçadeiras, os prédios do bairro ao fundo. — Perspectiva da piscina descoberta

A sauna: os bancos de madeira com luz embaixo, o roupão pendurado e a porta de vidro para o terraço com plantas. — Perspectiva da sauna

A sala de massagem: a maca de madeira, os painéis de madeira na parede, a cortina clara e a bancada de pedra escura. — Perspectiva da sala de massagem

Assinaturas

Quem desenhou e quem construiu

Arquitetura: Architects Office
Interiores: João Armentano
Paisagismo: Cardim
Realização e incorporação: RFM e Koema
Construção: RFM Construtora

Atendimento pessoal

Roberto Canela

Corretor de imóveis há 18 anos

CRECI-SP 128.067-F

Seu atendimento e sua visita serão acompanhados pessoalmente por Roberto Canela.

Corretor credenciado pela RFM para comercialização deste empreendimento. A proposta e a aquisição são formalizadas diretamente com a incorporadora responsável.

Falar com Roberto

A unidade, a visita e as condições, pelo Roberto

Conte o que procura no Helio 454, do apartamento tipo à cobertura, e o Roberto responde com a unidade disponível, as condições e o horário da visita.

Atendimento por parceiro comercial cadastrado

A Special Homes é parceira comercial cadastrada da RFM. Consulte conosco disponibilidade, valores e condições comerciais do empreendimento.

Informações legais

Realização e incorporação: RFM Incorporadora e Koema. Construção: RFM Construtora.

Memorial de incorporação registrado sob R.18, de 5 de abril de 2024, na matrícula 52.250 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Habite-se expedido em agosto de 2026, segundo o site oficial do empreendimento.

Arquitetura: Architects Office. Interiores: João Armentano. Paisagismo: Cardim.

As imagens são perspectivas artísticas e ilustradas do material oficial, meramente ilustrativas e sujeitas a alterações. Móveis e decoração não fazem parte do contrato.

As áreas são áreas privativas do site oficial, com o office e o box para bicicleta inclusos. Os valores são os da tabela de outubro de 2026.

Helio 454

Cobertura duplex

Apartamento tipo

Garden

O terraço da piscina

Lobby e áreas comuns

Apartamento tipo

Cobertura duplex

A chegada pelo paisagismo

Um terraço dedicado ao bem-estar

Roberto Canela

A unidade, a visita e as condições, pelo Roberto

Informações legais