D.O.C. Vila Nova

Uma edição rara no coração da Vila Nova Conceição.

Rua Afonso Braz, 550, Vila Nova Conceição

de área privativa: 195 m²
suítes: 3
vagas: 3

Pronto, prédio entregue, unidades no contrapiso

A fachada do D.O.C. Vila Nova ao anoitecer: os terraços com plantas sobre o embasamento de tijolo escuro, as árvores floridas na calçada e um carro passando na rua. — Perspectiva ilustrada da fachada

Um homem de cabelos brancos prova vinho numa adega escura, entre fileiras de barris de carvalho, em preto e branco. — Imagem do material oficial

Origem e procedência certificadas

Escolha viver com o selo genuíno do alto padrão

D.O.C. é Denominação de Origem Controlada: o selo que certifica a procedência de um vinho ou de um queijo. Bordeaux e Brie são duas delas.

O nome do prédio toma a ideia emprestada: um endereço certificado pela origem, no coração da Vila Nova Conceição, com a realização da R. Yazbek e da AMY e a participação da Rofer.

A torre inteira ao entardecer: os terraços em faixas horizontais escuras subindo sobre a base de tijolo, entre árvores e os prédios do bairro. — Perspectiva ilustrada da fachada

Arquitetura marcante, conectada a elementos naturais

Os tijolos que recobrem pontos da fachada são desenho autoral de Pablo Slemenson. Nas áreas de convívio, a madeira traz o rústico, e a paleta terrosa do mobiliário contrasta com o verde do paisagismo.

Arquitetura: Pablo Slemenson, PSA Arquitetura
Paisagismo: Benedito Abbud
Decoração: Suíte Arquitetos
Construção: Construtora R. Yazbek

Terreno de 1.920 m², com 48 m de frente para a Rua Afonso Braz, e dois subsolos.

O embasamento de tijolo do prédio visto da rua, com o portão, o jardim na calçada e os terraços verdes acima. — Perspectiva ilustrada do embasamento, com a fachada revestida por tijolos

O prédio está de pé

O D.O.C. foi entregue: as unidades à venda estão no contrapiso, sem o piso de acabamento.

O D.O.C. Vila Nova pronto, visto da calçada da Rua Afonso Braz num dia de sol: a torre de terraços com guarda-corpo de vidro, as árvores e a loja no térreo. — Foto do prédio entregue, novembro de 2025

O lobby pronto: piso claro, um banco feito de tronco de madeira e um jardim interno de árvores em vasos de barro junto à fachada de vidro. — Foto do lobby, novembro de 2025

A unidade 102, no 10º andar

No contrapiso, com o terraço social de ponta a ponta e a cidade pela frente. Pela mensagem da construtora, o 10º andar, final 2, tem vista parcial para o Parque Ibirapuera.

Foto do terraço da unidade 102, setembro de 2026
Foto da vista do terraço da unidade 102, setembro de 2026
Foto do living da unidade 102, setembro de 2026

Três desenhos para os mesmos 195 m²

Dois apartamentos por andar, do 2º ao 14º pavimento: a planta de 3 suítes ou uma das duas opções de 2 suítes, com a sala ou com a suíte master ampliada.

O living de frente para o terraço envidraçado, com sofá claro em L, mesa de centro, estante de madeira até o teto e a cidade ao fundo. — Perspectiva ilustrada do living

Planta ilustrada de 3 suítes: a suíte master com closet e banho de duas cubas, duas suítes com banho, o lavabo, a cozinha integrada, o living e o terraço social com a mesa de jantar ao longo da fachada. — 3 suítes, planta ilustrada

Planta técnica do final 1, com as medidas: suíte master, banho master e closet; suítes 02 e 03 com banhos; rouparia, lavabo, hall e elevador; sala e terraço social; cozinha, área de serviço, banho de serviço, depósito e terraço técnico. — 3 suítes, planta técnica do final 1

Plantas artísticas, sem escala, com sugestão de decoração: móveis, objetos e revestimentos não fazem parte do memorial descritivo. A área privativa da tabela é de 195,66 m².

A suíte master ampliada, com a cama de frente para a janela, estantes de madeira e uma poltrona de couro. — Perspectiva ilustrada da suíte master ampliada

No apartamento

Hall social privativo e elevador com senha ou biometria
Gerador full: todos os pontos elétricos ligados ao gerador do prédio
Contrapiso com manta acústica e caixilhos com desempenho acústico
Portas das suítes com guilhotina inferior
Persianas integradas e automatizadas nas suítes
Infraestrutura para ar condicionado nas suítes, no living e no terraço
Infraestrutura para aspiração central e automação
Terraço gourmet com churrasqueira a carvão e ponto para grill
Ponto para carregar carro elétrico
Banho da suíte master com duas cubas

A unidade da tabela vigente

valor de tabelaR$ 8.286.000

Condomínio da unidade 111R$ 3.786,69em setembro de 2025

Tabela de valores vigente do D.O.C. Vila Nova
Unidade	Área privativa	Vagas	Entrada	Parcela única ou financiamento	Valor de tabela	WhatsApp
11111º andar, final 1	195,66 m²	3	R$ 3.314.400	R$ 4.971.600	R$ 8.286.000	Consultar

Tabela vigente da construtora, em reais, que pode ser alterada sem aviso. Preço fechado; a parcela pode ser paga com recursos próprios ou financiamento bancário.

As unidades disponíveis e a negociação, pelo Roberto: a construtora fala também do 10º andar, final 2.

Condomínio do recibo de setembro de 2025, sem IPTU, água e energia.

Dois andares de áreas comuns

Entregues equipadas e decoradas, conforme o memorial descritivo: o térreo para receber e o primeiro pavimento para a água, o sol e o treino.

Térreo
Lobby, com pé-direito de 7,60 m
Salão de festas, com área gourmet e bar
Brinquedoteca
Playground
Bicicletário
- Portaria blindada
- Jardim externo
- Espaço pet
- Bicicletário no 1º subsolo
1º pavimento
Piscinas adulto e infantil descobertas
Solarium
Lounge externo
Fitness, com vista para a área externa
Praça funcional

Ar condicionado nas áreas comuns, delivery, gerador e câmeras nos acessos sociais e de serviço.

O mapa ilustrado em aquarela da Vila Nova Conceição: a Rua Afonso Braz com o selo do D.O.C., a Praça Pereira Coutinho, a Praça Cidade de Milão, o Parque Ibirapuera com a marquise e as lojas, cafés e restaurantes do bairro desenhados em volta. — Mapa ilustrado do material oficial

2 minutos a pé até a Praça Pereira Coutinho

O D.O.C. fica no quadrilátero entre as avenidas Brigadeiro Faria Lima, República do Líbano, Juscelino Kubitschek e Hélio Pelegrino, vizinho do Parque Ibirapuera e a poucos passos das praças Pereira Coutinho e Cidade de Milão.

Praça Pereira Coutinho2 min a pé
Praça Cidade de Milão5 min a pé
Parque Ibirapuera10 min a pé
Clube Monte Líbano13 min a pé

A pé, a 80 m por minuto, do número 550 até o ponto mais perto de cada praça, do parque e do clube, medido no OpenStreetMap em outubro de 2026.

Atendimento pessoal

Roberto Canela

Corretor de imóveis há 18 anos

CRECI-SP 128.067-F

Seu atendimento e sua visita serão acompanhados pessoalmente por Roberto Canela.

Corretor credenciado pela R. Yazbek para comercialização deste empreendimento. A proposta e a aquisição são formalizadas diretamente com a incorporadora responsável.

Falar com Roberto

As unidades disponíveis e a visita, pelo Roberto

Conte qual planta interessa e quando quer visitar o prédio, e o Roberto responde com as unidades à venda e a negociação.

Atendimento por parceiro comercial cadastrado

A Special Homes é parceira comercial cadastrada da R. Yazbek. Consulte conosco disponibilidade, valores e condições comerciais do empreendimento.

Informações legais

Incorporação imobiliária registrada sob o nº R.02 da matrícula 201.636 do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.

Incorporadora responsável: RYPE SPE 17 Empreendimento Imobiliário Ltda. Realização: R. Yazbek e AMY. Participação: Rofer. Construção: Construtora R. Yazbek.

Arquitetura: Pablo Slemenson, PSA Arquitetura. Paisagismo: Benedito Abbud. Decoração: Suíte Arquitetos.

As perspectivas são ilustradas e preliminares, com sugestão de decoração: arquitetura, pisos, revestimentos e mobiliário podem ter mudado no prédio construído. As áreas comuns são entregues conforme o memorial descritivo.

As fotos do prédio, do lobby e da unidade 102 são do material da construtora, feitas em novembro de 2025 e setembro de 2026.