Bueno Brandão 257: Apartamentos de 500 a 923 m² na Vila Nova Conceição
Pronto para morar
Unidades a partir deR$ 21,77 milhões
Um apartamento por andar, cinco suítes e a Tegra entregando a chave. As visitas são com hora marcada.
Rua Bueno Brandão, 257 · Vila Nova Conceição · São Paulo
Cinco unidades da construtora à venda
Um apartamento por andar, do 3º ao 24º, e a cobertura no alto. Cada unidade com o preço da tabela; escolha o andar para ver a vista que ele tem.
A torre, andar por andar. Acesas, as unidades à venda.
Horizonte Sky Verde Fotos de drone feitas em 24/08/2022, na altura aproximada de cada andar. A vista pode mudar com construções futuras na região.
Horizonte Sky Verde Fotos de drone feitas em 24/08/2022, na altura aproximada de cada andar. A vista pode mudar com construções futuras na região.
Horizonte Sky Verde Fotos de drone feitas em 24/08/2022, na altura aproximada de cada andar. A vista pode mudar com construções futuras na região.
Horizonte Sky Verde Fotos de drone feitas em 24/08/2022, na altura aproximada de cada andar. A vista pode mudar com construções futuras na região.
Horizonte Sky Verde Fotos de drone feitas em 24/08/2022, na altura aproximada de cada andar. A vista pode mudar com construções futuras na região.
Valores da tabela de setembro de 2026, sujeitos a confirmação, a alteração e à disponibilidade.
Garden de 711 m², no 2º andar: vendido.
Três plantas, cinco suítes em todas
Apartamento tipo, 500 m²
Do 3º ao 24º andar, um por andar
- Suítes
- 5
- Vagas
- 5
- Valor
- De R$ 21.765.225 a R$ 24.767.325
- Varanda em quatro das cinco suítes
- Living para cinco ambientes, com terraço social e churrasqueira
- Sala de almoço, cozinha em ilha e despensa
- Dois dormitórios de serviço
- Depósito privativo no andar
Garden, 711 m²
No 2º andar, unidade única
- Suítes
- 5
- Vagas
- 5
- Valor
- Vendido
- Área descoberta com piscina privativa e deck
- Terraço social coberto, de frente para a piscina
- Cinco suítes e dormitório de serviço
Cobertura duplex, 923 m²
No 25º e 26º andares, unidade única
- Suítes
- 5
- Vagas
- 7
- Valor
- R$ 50.035.000
- Quatro suítes e o living no 25º andar
- No 26º, a suíte master, a sala de jantar com área gourmet e o lounge
- Terraço descoberto com piscina, no alto da torre
Plantas ilustrativas, com sugestão de decoração. Medidas internas, de face a face das paredes.
Pé-direito de 2,90 m e caixilho do piso ao teto
O forro corre nivelado do living ao terraço, e o caixilho de piso a teto deixa a vista entrar inteira. A estrutura foi projetada para mudar a planta: o apartamento se adapta ao projeto de quem compra.
Ar central
Difusores lineares nas suítes, no closet e nas áreas sociais.
Gerador para 100% das unidades
Inclusive o ar-condicionado.
Persiana blackout motorizada
Embutida no forro dos dormitórios.
Banheiros com janela
Todos com ventilação natural, e com infraestrutura para piso e toalheiro aquecidos e desembaçador de espelho.
Elevadores sociais privativos
Com biometria e reconhecimento facial, abrindo na fechadura eletrônica da unidade.
Elevador delivery
A entrega pequena sobe direto até o apartamento.
Dois pontos de recarga
Para carro elétrico, em cada apartamento.
Personalização Tegra ID
A Tegra adapta o apartamento ao projeto do seu arquiteto.
Uma fachada que respira
Königsberger Vannucchi desenhou a torre com cinco materiais, e o jardim sobe junto com ela: cada andar tem floreira de plantas nativas, com irrigação automática.
- Madeira finlandesaCom tecnologia Thermowood, de florestas certificadas.
- Fachada ventiladaEm porcelanato: mais conforto térmico e menos manutenção.
- Floreiras de plantas nativasEm todos os andares, com irrigação automática.
- Caixilhos de piso a tetoO forro corre nivelado de um ambiente para o outro.
- Concreto aparenteO contraponto à madeira e ao verde.
- Altura da torre
- 101 m
- Apartamentos
- 24 apartamentos, um por andar
1.300 m² de bem-estar, dentro de casa
Piscina coberta com raia de 25 m, saunas, academia Technogym e um espaço de massagem e beleza. As piscinas têm tratamento de ozônio.
Piscina descoberta
Saunas seca e úmida
Academia Technogym
Espaço bem-estar
Sala de massagem
Praça externa
No térreo
- Hall de entrada com pé-direito duplo
- Espaço festas com dois ambientes
- Praça interna com play e jogos
- Espaço bem-estar, com sala de massagem e salão de cabeleireiro
- Porte-cochère
- Espaço delivery
- Jardins
No 2º andar
- Piscina coberta com raia de 25 m
- Sauna seca e úmida
- Academia
- Academia ao ar livre
- Praça externa
- Piscina descoberta
Áreas comuns com assinatura
Interiores
Roberto Migotto
Peças de Antonio Citterio, Paolo Castelli e Jader Almeida, e a pedra Limestone Atlantic Blue, de Portugal.
Curadoria de arte
Denise Mattar
Obras de artistas renomados, escolhidas para o hall de entrada, o salão de festas e a praça interna.
Paisagismo
EDSA e Cardim
O conceito da EDSA, tropicalizado pela Cardim com espécies nativas.
Iluminação
Mingrone
O escritório do projeto de luz do MASP e do Allianz Parque.
A 760 m do Ibirapuera
Da portaria ao Portão 7 do parque são dez minutos a pé, pelas ruas arborizadas da Vila Nova Conceição, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
- 760 m
- a pé até o Portão 7 do Ibirapuera
- 10 min
- de caminhada, pelo mesmo caminho
Rua Bueno Brandão, 257Vila Nova Conceição, São Paulo
Ficha técnica
O empreendimento
- Endereço
- Rua Bueno Brandão, 257, Vila Nova Conceição, São Paulo
- Incorporação e construção
- Tegra
- Terreno
- 2.874 m²
- Torre residencial
- 101 m de altura
- Apartamentos
- 24, um por andar: 22 de 500 m², o garden de 711 m² e a cobertura de 923 m²
- Pé-direito
- 2,90 m livres, 3,60 m de piso a piso
Quem assina
- Arquitetura
- Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados
- Interiores
- Roberto Migotto Arquitetura de Interiores
- Paisagismo
- EDSA, com a Cardim Arquitetura Paisagística
- Curadoria de arte
- Denise Mattar
- Iluminação
- Mingrone Iluminação
Segurança e garagem
- Acesso
- Biometria e reconhecimento facial, com sala de segurança e câmeras
- Chegada
- Porte-cochère e acesso exclusivo para prestadores de serviço
- Garagem
- Hall de espera com som e aromatizador, e rampas com 10% de inclinação no início e no fim
Sustentabilidade
- Água quente
- Placas de aquecimento solar para as unidades e a piscina coberta
- Jardins
- Vegetação nativa, irrigada com água de chuva reaproveitada
- Consumo
- Painel de energia e água, LED e sensores de presença
Perguntas frequentes
Quais unidades do Bueno Brandão 257 estão à venda, e por quanto?
Pela tabela da Tegra de setembro de 2026: os apartamentos 31, 41, 51 e 61, de 500 m², do 3º ao 6º andar, de R$ 21.765.225 a R$ 24.767.325, e a cobertura duplex 251, de 923 m², por R$ 50.035.000. O garden de 711 m² já foi vendido. Valores e disponibilidade mudam sem aviso, e o Roberto confirma na hora.
O prédio está pronto?
Sim. O Bueno Brandão 257 está pronto para morar, e as visitas são feitas com hora marcada.
Quantas vagas cada apartamento tem?
Cinco no apartamento tipo e no garden, e sete na cobertura. Cada apartamento tem dois pontos de recarga para carro elétrico.
Qual a distância até o Parque Ibirapuera?
São 760 metros a pé até o Portão 7, cerca de dez minutos de caminhada.
Posso mudar a planta do apartamento?
A estrutura foi projetada para permitir a personalização, e o programa Tegra ID adapta a unidade ao projeto do arquiteto de quem compra. O estado de cada unidade à venda e as condições de personalização o Roberto confirma na visita.
O prédio tem gerador?
Sim, com atendimento de 100% das unidades, inclusive o ar-condicionado.
Quem assina o projeto?
Arquitetura de Königsberger Vannucchi, interiores das áreas comuns de Roberto Migotto, paisagismo da EDSA com a Cardim, curadoria de arte de Denise Mattar e iluminação da Mingrone.
Atendimento pessoal
Roberto Canela
Corretor de imóveis há 18 anos
CRECI-SP 128.067-F
Seu atendimento e sua visita serão acompanhados pessoalmente por Roberto Canela.
Corretor credenciado pela Tegra para comercialização deste empreendimento. A proposta e a aquisição são formalizadas diretamente com a incorporadora responsável.
Falar com Roberto pelo WhatsApp (abre em nova aba)Agende sua visita
As visitas são com hora marcada. Diga qual unidade quer conhecer, e o Roberto agenda.
Atendimento por parceiro comercial cadastrado
A Special Homes é parceira comercial cadastrada da Tegra. Consulte conosco disponibilidade, valores e condições comerciais do empreendimento.
Um empreendimento Tegra
Incorporadora responsável: TGSP-88 Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ 34.583.520/0001-96. Memorial de incorporação registrado sob o R. 06 da matrícula nº 201.003 do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 20/10/2022, com patrimônio de afetação averbado sob a Av. 07 da mesma matrícula.
Valores da tabela de setembro de 2026 para as unidades indicadas, sujeitos a confirmação, a alteração e à disponibilidade.
As fotografias são do edifício pronto. As imagens identificadas como ilustrativas trazem decoração sugerida: móveis e objetos não fazem parte da unidade. Medidas internas, de face a face das paredes.